Landhuis / villa, 5 min. van de grens met NL

Op mooie rustige, groene en ruimtelijke omgeving gelegen landhuis / villa te koop aangeboden. Vlakbij het leuke dorp Baarle Nassau en slechts 30 minuten van Breda, Tilburg of Antwerpen!Vrijstaande riante villa met o.a. ruime dubbele garage. De villa is gebouwd in 1988 en vanaf 1998 t/m 2002 gerenoveerd en bijgebouwd. De inhoud van het landhuis bedraagt ca. 960 m³. De villa is gelegen op een perceel van 2600 m² en volledig geïsoleerd. Het landhuis is goed gelegen op de kavel zodat er aan de achterzijde nog een heerlijke tuin overblijft.Via een elektrisch bedienbare toegangspoort en een ruime oprit heeft men toegang tot het perceel die volledig afgesloten is.Indeling begane grondEntree/hal met toiletruimte, woonkamer, open keuken naar serre en garderobekamer en bijkeuken met witgoedaansluitingen.De traditioneel gebouwde villa / landhuis met dubbele vrijstaande garage heeft de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en vide,Toiletruimte,Woonkamer,Keuken,Garderobe (voorraadkamer),Bijkeuken met witgoedaansluitingen,Kantoor.Afwerking begane grondDe gehele begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer (Rosa) met vloerverwarming en fraaie design openhaard. De lichte woonkamer heeft aan 2 zijdes raampartijen waardoor het licht volop binnen kan komen. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn 2 schuifdeuren aanwezig die uitkomen in de geïntrigeerde entree en tevens aan het terras en de tuin grenst.De ruime keuken is een onder architectuur ingerichte openkeuken, kersenhouten- fronten met granieten werkblad en v.v. Miele inbouwapparatuur en aanpalend de garderobe/voorraadkamer, bijkeuken is tevens was- strijkkamer en serre.Totale oppervlakte begane grond ca. 200 m², waarvan 80 m² aanbouw. Het kantoor/praktijkruimte is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming , aan 3 zijdes ramen met zonwering en alle faciliteiten w.o. telefoon, internet etc. met aparte entree. Indeling 1e verdieping Via de fraaie trapopgang komt men op de ruime vide welke toegang geeft aan 3 slaapkamers van 18 m² en 2x 20 m² met vloerbedekking, aparte badkamer van 18 m² waarin ligbad, douche en wastafel met vloerverwarming.Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Aan de voor- en achterzijde van het landhuis / villa zijn alle ramen voorzien van rolhorren waarvan de benedenverdieping aan de tuinzijde elektrische zonwering heeft.Tuin Aan de achterzijde van het landhuis bevindt zich de tuin met fraaie beplanting en bestrating met 3 terrassen die tevens via de serre / kantoor te bereiken zijn.Berging, garage en carport Garage; De volledig geïsoleerde vrijstaande grote dubbele garage (recent gebouwd) met berging is voorzien van elektrische roldeuren, verwarming en krachtstroom en trapopgang naar de 1e verdieping, d.m.v. vaste trap die uitermate geschikt is om een gastenverblijf, kantoor en/of praktijkruimte te realiseren.*Berging; voor tuingereedschap, fietsen, 2e witgoed / wateraansluiting, grondwaterpomp,*Garage; bestemd voor 1 auto, *Garage; voor ca. 4 auto's, *Carport; aan achterzijde van de garage met verlichtingen, stroom en watervoorzieningen.De gehele garage is voorzien van kunststof kozijnen en de begane grondvloer is betegeld met een keramisch tegel met waterafvoerputten. Totale oppervlakte begane grond van de Garages en berging is ca. 120 m². Ligging: Op korte afstand van Baarle- Nassau/ Hertog en aan de doorgaande weg naar Turnhout, achterzijde grenzend aan natuurgebied. Vraagprijs ¤ 785.000Verkoop d.m.v. overname aandelen, inruil diverse objecten mogelijk. Meer info mail of bel 0475-800904 voor een uitgebreide profielschets.

meer info