Gerenoveerde ruime woning met dubbele garage

Adres; Heerbaan 12 te Harelbeke, achterkant bereikbaar via sportvelden/golfterrein Harelbekegrondoppervlak = 3.11 areKadastraal inkomen ; 607¤ ; bescheiden woningbeneden verdiep;grote living met halfopen keuken, bijkeuken met eraangekoppelde buitenberging, kelder, technische ruimte, badkamer met douche, (toilet), ruim bad, WC, slaapkamerverdiep 1; 2 slaapkamers en 1 WCZolder, geïsolleerd en tot extra kamer om te bouwen, nieuwe Veluxen voorzienBebouwde grondoppervlakte ; woning ongeveer 110m²,  garage ongeveer 50m²; totaal 160 m² bebouwde oppervlakte en huis heeft kelder van 20m², 1 verdiep 36m² en mogelijkheid tot zolderkamer van een kleine 30 m² (tot meer dan 200 m² bewoonbare opp.)Garage toegankelijk voor grote camionet waardoor ideaal voor (beginnende)zelfstandigeTuin; breedte 6.3m, diepte kleine 20m + terras van een 5mZuiderse zonnige tuin met mature begroeiingDakoversteek die in zomer zon buiten houdt en in de winter het huis gratis verwarmdRustige woning door ligging achterkant aan groen/recreatiezone=> heel kindvriendelijk!EPC van 277 wat heel goed is en in praktijk is dit nog beter door individuele isolatie van de verschillende kamers             Gerenoveerd tussen 2000 en 2010; ongeveer 75% van de woning is nieuwbouw!!! Ramen, deuren; dubbel glas reynaerts profielen met 4 koudebruggen met inbraakveilige 3 puntsslotenVensterbanken en rolluiken vernieuwdGevel volledig gecementeerd en voorzien van ademende minerale bepleistering die ook isolerend werktElectriciteit vernieuwdGeïntegreerde CV op aardgas (HR++) (leidingen in vloer verzonken), verwarming op alle kamers, uitbreiding naar zolder is mogelijkUitbouw: woonkamer keuken in gebruik genomen in 2005Terras in bankirai ; meer dan 30m², aangelegd in 2007Tuin afgesloten met bekaertdraad en heidematten die reeds deels toegegroeid zijn.Garage in gebruikt genomen in 2008, voorzien van electrische sectionaalpoort met afstandsbediening, inrijhoogte voorzien voor camionet; doorrijpoort voorzien zodat indien gewenst met aanhangwagen tot in de tuin kan gereden worden.Dak+goten vernieuwd in 2009 en voorzien van 3 isolerende Veluxramen waarvan 2 met zonneschermAlle houtwerk preventief behandeld tegen schimmels, zwammen en houtworm.primer voorzien en staan schilderklaar.Bij verbouwing werden buitenmuren en tussenverdiepen van warmte en geluidsisolatie voorzienNieuwe veilige beuken trap naar 1e en 2e verdiep zodat zolder nog als kamer kan gebruikt wordenToilet voorzien op 1e verdiep; voorzieningen aanwezig om hier een wastafel (2e badkamertje) te installerenGeïntegreerde verlichting waar mogelijk met spaarlampen Voorste gedeelte, slaapkamers, inkomhal, trappen, verbouwd in 2009-2010, alle muren zijn van primer voorzien en staan schilderklaar. ingebouwde spaarlampen, keukenapparatuur (nieuwe over) incl. Nog wat schilderwerk en kleine afwerkingen volgens eigen smaak en de woning kan je gezellige nieuwe thuis worden.   Verbouwing werd met kwaliteitsmaterialen gedaan daar we ons hier definitief zouden vestigen maar de job van mijn vrouw eist een vestiging in het Antwerpse dus verkopen we dit huis met pijn in het hart.   Immo, gelieve jullie te onthouden en zeker niet als potentiële kopers voor te doen, ik geef eerst de mensen de kans om het betaalbaar te houden.   Prijs is nog bespreekbaar, schattig komt telkens uit tussen 238000 en 242000 maar de waarde is zoals steeds smaakafhankelijk.   meer info kan per mail verzonden worden. Bezoek op afspraak daar ik in Antwerpen woon maar gelukkig werk in regio Waregem.   mvg,   Olivier

meer info